Оспаривание кадастровой стоимости

  • Обратитесь к нам сегодня, и уже завтра вы будете экономить до 70% налога на землю и платежам по государственной аренде.

Заявка:

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время с 10:00 до 18:00 c пн-пт.

Оспорим текущую кадастровую стоимость

С 2015 года в России введен порядок расчета налога на недвижимость, при котором за основу берется не инвентаризационная, а кадастровая стоимость (установленная в ходе государственной кадастровой оценки). Методы ее расчета, как показывает практика, оказались очень несовершенны, и установленная кадастровая стоимость объектов недвижимости очень часто во много раз превышать рыночную цену. Мы готовы оказать всю необходимую помощь в оспаривании кадастровой стоимости как в административном, так и в судебном порядке!

С кем мы работаем

Alt
Торговые центры
Alt
Бизнес центры
Alt
Строительные компании
Alt
Промышленные объекты
Alt
Владельцы, арендаторы крупных земельных участков
Alt
Коллективы коттеджных посёлков, СНТ
Заказать сопровождение

АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОБЛЕМЫ СНИЖЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

УЗНАЙТЕ КАК МОЖНО СНИЗИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА

2018 г. для многих регионов страны, в том числе Москвы и Московской области, ознаменуется новым этапом «кадастровой реформы». В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" собственников недвижимости ожидает новый «виток» кадастровой оценки и, соответственно, установления новой кадастровой стоимости их недвижимого имущества. Определенная по новым правилам кадастровая стоимость будет «установлена» с 01.01.2018 г., а это значит, что в 2019 г. мы с вами получим налоговые извещения с новым размером налога. Не будем вдаваться в подробности того, кто и как проводит теперь уже «государственную» кадастровую оценку (а проводят государственные бюджетные учреждения, сформированные в очень быстром порядке и не обладающие ни должным опытом, ни, по крайнем мере сейчас, достаточным квалифицированным персоналом, ни, что негативно более всего, временем для подготовительной работы и должного обучения и подготовки персонала). Но укажем, что практически со 100% гарантией собственников недвижимости ожидают совершенно другие кадастровые показатели, чем те, что были установлены им ранее.

К счастью, эту» новую» стоимость можно будет оспорить как в административном, так и в судебном порядке. Таких процедур вряд ли будет меньше, чем по результатам ранее проводимой кадастровой оценки. Скажем больше, многим из тех, кто уже проходил процесс оспаривания, придется вновь использовать этот механизм для установления справедливой рыночной цены их недвижимости и соответствующих налоговых выплат.

Есть еще ряд «интересных» моментов, связанных с положениями Закона № 237. Например, проверкой отчетов об оценке на их соответствие требованиям законодательства и на «подтверждение стоимости» теперь будет заниматься Росреестр (причем не один раз), внимание, сами сособственники! Т.е. нас включили в процесс… Законом установлено, что подготовленный ГБУ отчет будет размещен в сети Интернет и собственникам в течении 50 дней нужно будет «дать» свои замечания (указать свое согласие или несогласие с представленными данными). После этого Росреестр выдаст свое заключение и, если будут выявлены замечания (в т.ч. и от собственников), ГБУ должен будет их исправить.

В чем же подвох? Все вроде бы правильно и разумно… Но, все мы знаем, как «размещается» важная для граждан информация в глобальной сети – сначала нужно узнать, что она размещена, потом найти где и, наконец, «отыскать» в огромном массиве абсолютно нечитаемых данных «свои» сведения (а теперь подумайте, как часто и основательно вы интересуетесь вопросами работы ГБУ, занимающихся кадастровой оценкой?).

Есть и другой негативный момент. Закон № 237-ФЗ не просто четко определяет процедуру проведения государственной кадастровой оценки, но и определённо указывает количество дней на каждый этап. Фактически формирует график работ, по которому новые сведения о кадастровой стоимости должны появиться в 4-м квартале 2018 г. А мы помним о «50 дневном сроке», который нам дан для «согласия-несогласия». Самая обычный подсчет говорит, что сведения от ГБУ появятся как раз в аккурат дачно-опускного сезона, когда мы все «денно и нощно» монитором интернет и решаем все серьезные задачи… Напомним, «молчание – знак согласия», если нет замечаний от собственника, значит он согласен с новой установленной кадастровой стоимостью…

Все это субъективная сторона вопроса. Есть еще и объективные проблемы – много ли среди простых граждан лиц, способных аргументировано и профессионально дать свои возражения по представленным итогам кадастровой оценки. Много ли «знатоков» методологии работы оценщиков, специфики проводимой работы… вот и получается, что право «влияет» на установление стоимости недвижимого имущества у нас есть, а реальных возможностей практически нет…

Но выход есть – обращаться за помощью к профессионалам, независимым экспертам оценочной компании «…». Наши специалисты объяснят и помогут подготовить аргументированные возражения для информации в глобальной сети. В дальнейшем они всегда готовы оказать всю необходимую помощь и поддержку в пересмотре и оспаривании установленной кадастровой стоимости. Помните, вы можете заранее решить все свои возможные проблемы с налоговыми выплатами, если вовремя обратитесь в нашу компанию. Вместе мы решим «кадастровые» вопросы оперативно и с наилучшим для вас результатом!




Заказать оценку

Привлекательные условия сотрудничества

Sales

Скидки

Предоставляем всем нашим клиентам уникальную возможность получить скидку 15% на все услуги

Team

Команда

У нас большой опыт работы в крупнейших консалтинговых компаниях

Time

Скорость

Приступаем к выполнению обязательст в день обращения в нашу компанию

Обратиться к нам

Как мы работаем

Item 1. Вы оставляете заявку
Item 2. Подписываем договор
Item 3. Мы проводим оценку
Item 4. Вы получаете отчет
Оставить заявку

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГАРАНТИРОВАННОГО РЕЗУЛЬТАТА НА ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В СУДЕ, МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ СЛЕДУЮЩУЮ СХЕМУ РАБОТЫ:

В подавляющем большинстве случаев установленная по результатам нашей оценки стоимость недвижимости (отраженная в отчете) полностью соответствует (расхождения не более 5%) результатам экспертизы назначаемой судом. Поэтому мы с полным основанием гарантируем нашим клиентам, что определенный с нашей помощью уровень снижения кадастровой стоимости будет принят и установлен решением суда. Именно по этой причине мы всегда обеспечиваем максимально высокий положительный результат оказания наших услуг.

  • Звонок в офис для получения консультации специалиста с целью определения возможности пересмотра и оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства;
  • Предоставление данных о Ваших объектах;
  • Получение от нас сведений о вероятной величине снижения кадастровой стоимости (1 день);
  • Заключение договора на проведение работ по определению рыночной стоимости Ваших объектов;
  • Составление отчета об оценке рыночной стоимости (5-10 дней);
  • Получение экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (10-15 дней);
  • Подача истокового заявления в суд. Представление интересов заказчика в суде, получение положительного решения суда;
  • Внесение новых данных о рыночной стоимости в ЕГРН и пропорциональное снижение налоговых/арендных платежей.



Мы - профессионалы!

Специалисты нашей компании обладают большим опытом работы в части оказания услуг по оспариванию и снижению кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в суде. За годы работы нашими сотрудниками выполнено более 600 подобных работ.

Оставить заявку:

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время с 10:00 до 18:00 c пн-пт.